TRIER PAR
Découvrez cette maison de caractère construite aux alentours de 1930, qui séduira les amateurs d’architecture ancienne à la recherche d’un bien authentique à personnaliser. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, cette maison en mâchefer bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité, d’une agréable hauteur sous plafond et d’une distribution agréable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall lumineux agrémenté d’une élégante montée d’escalier desservant l’étage. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie chaleureuse de 31,54 m². Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 13,68 m², aménagée et équipée, rénovée il y a une dizaine d’années, se distingue par son bon entretien et sa fonctionnalité. Une évolution vers une cuisine ouverte sur le séjour pourra être envisagée afin de créer un espace de vie encore plus généreux et contemporain. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement, actuellement aménagé en coin bureau, dessert trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle d’eau équipée avec WC. La maison est entièrement élevée sur un sous-sol enterré comprenant trois espaces de cave pour une surface totale d’environ 51 m². Vous y retrouverez une chaufferie au gaz de ville avec production d’eau chaude, un espace atelier ainsi qu’une pièce fermée offrant des possibilités de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant d’environ 29 m², permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 994 m², entièrement clôturée, offrant un agréable espace extérieur et de multiples possibilités. Un bien de caractère à révéler ! Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d’améliorer le confort thermique et les performances du logement. Une isolation par l’extérieur pourrait notamment permettre de conjuguer amélioration énergétique et modernisation de la façade. Les menuiseries ont déjà été remplacées. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant valoriser un bien authentique et lui redonner tout son éclat, en créant un lieu de vie à leur image.
